مبایعه نامه

تنظیم یک مبایعه نامه ی خوب یکی از بخش های مهم انتقال ملک است. اگر یک مبایعه نامه درست تنظیم نشود می تواند مشکلاتی را برای خریدار و فروشنده به وجود آورد بنابراین هنگام خرید یا فروش یک ملک باید توجه نمایید که مبایعه نامه ی آن درست تنظیم شود.

 

در ادامه به مواردی که لازم است هنگام تنظیم مبایعه نامه به آن توجه نمایید اشاره می کنیم.

  • مجوز رسمی واحد ملکی را قبل از تنظیم قرارداد بررسی کنید.
  • اگر خریدار خود در جلسه حاضر نشود و وکیل خود را بفرستد باید وکالت نامه ی رسمی از وی دریافت نمود.
  • امضای طرفین معامله باید توسط صاحب بنگاه مورد تایید قرار گیرد.
  • مبلغ حق الزحمه ی مشاور املاک باید در مبایعه نامه ذکر شود.
  • نوشتن معامله در برگه‌هایی که دارای آرم و یا چاپی هستند دلیل بر این نیست که معامله رسمی است.
  • اگر قلم خوردگی در برگه مبایعه نامه وجود دارد باید در آن قید شود.
  • در صورتی که چک، سفته یا اوراق بهادار در بنگاه به امانت گذاشته می شود باید در مبایعه نامه به همراه شرایط تحویل آن عنوان شود.
  • اسناد و اطلاعاتی که به بنگاه دار به صورت مدت دار داده می‌شود، باید به صورت کامل در قرارداد ذکر شود.
  • تعداد نسخ قرارداد مبایعه‌نامه باید در متن آن عنوان شود.
  • دو نفر را به عنوان شاهد که از هر طرف قابل اعتماد باشند برای امضاء در دفتر املاک حاضر شوند.
  • بدون حضور طرفین معامله اقدام به امضای چیزی نکنید.
  • وضعیت ملک باید مشخص شود، یعنی ممکن است ملک در رهن بانک یا شخص دیگری باشد.
  • مبایعه نامه در قالب سند عادی در املاک تنظیم می شود و باید مشخص شود در صورت خسارت چه کسی مسئول جبران آن است.
  • از برخی چک‌ها مانند چک مسافرتی و یا چک حساب جاری باید کپی گرفته شود.
  • چک باید در مقابل مشاور املاک و شاهدان نوشته و به امضا برسد.

هنگام خرید ویلا در شمال ابتدا باید یک مشاور املاک قابل اعتماد که شناخت کافی از منطقه ای که قصد خرید ویلا در آن را دارید پیدا نمایید و سپس نکاتی که برای تنظیم مبایعه نامه لازم است بدان توجه شود را در نظر بگیرید. گروه تخصصی املاک ویلالوکس با تجربه و تخصص چند ساله در خرید و فروش ویلا در شمال و شناخت کافی از مناطقی همچون کلارآباد، متل قو، نمک آبرود، نوشهر، نور، رویان، چمستان و محمودآباد می تواند مشاوره های لازم را در زمینه ی خرید ویلا در نور یا خرید ویلا در نوشهر یا سایر شهرهای عنوان شده را در اختیار شما قرار دهد.

0 دیدگاه

پاسخ دهید

درباره ما

وب سایت ویلا لوکس با هدف خرید و فروش ویلاهای لوکس و مدرن در سال ۸۵ تاسیس گردید.
این وب سایت با داشتن کادری مجرب دارای فایلینگ بسیار قوی و کاملی می باشد که همواره سعی در بروز رسانی و سطح رضایتمندی بالای مشتریان دارد.

تماس با ما
  • آدرس دفترمرکزی:مازندران – نوشهر – کیلومتر 15 جاده رویان – چلندر – جنب هتل آپارتمان ستاره شب
  • آدرس دفتر رویان:مازندران – رویان - کیلومتر 7 نوشهر – ونوش ابتدای ورودی ونوش جنب پل املاک ویلا لوکس
  • شماره همراه:09190174006 خانم مهندس مختاری

مقایسه