تنظیم یک مبایعه نامه ی خوب یکی از بخش های مهم انتقال ملک است. اگر یک مبایعه نامه درست تنظیم نشود می تواند مشکلاتی را برای خریدار و فروشنده به وجود آورد بنابراین هنگام خرید یا فروش یک ملک باید توجه نمایید که مبایعه نامه ی آن درست تنظیم شود.

در ادامه به مواردی که لازم است هنگام تنظیم مبایعه نامه به آن توجه نمایید اشاره می کنیم.

• مجوز رسمی واحد ملکی را قبل از تنظیم قرارداد بررسی کنید.
• اگر خریدار خود در جلسه حاضر نشود و وکیل خود را بفرستد باید وکالت نامه ی رسمی از وی دریافت نمود.
• امضای طرفین معامله باید توسط صاحب بنگاه مورد تایید قرار گیرد.
• مبلغ حق الزحمه ی مشاور املاک باید در مبایعه نامه ذکر شود.
• نوشتن معامله در برگه‌هایی که دارای آرم و یا چاپی هستند دلیل بر این نیست که معامله رسمی است.
• اگر قلم خوردگی در برگه مبایعه نامه وجود دارد باید در آن قید شود.
• در صورتی که چک، سفته یا اوراق بهادار در بنگاه به امانت گذاشته می شود باید در مبایعه نامه به همراه شرایط تحویل آن عنوان شود.
• اسناد و اطلاعاتی که به بنگاه دار به صورت مدت دار داده می‌شود، باید به صورت کامل در قرارداد ذکر شود.
• تعداد نسخ قرارداد مبایعه‌نامه باید در متن آن عنوان شود.
• دو نفر را به عنوان شاهد که از هر طرف قابل اعتماد باشند برای امضاء در دفتر املاک حاضر شوند.
• بدون حضور طرفین معامله اقدام به امضای چیزی نکنید.
• وضعیت ملک باید مشخص شود، یعنی ممکن است ملک در رهن بانک یا شخص دیگری باشد.
• مبایعه نامه در قالب سند عادی در املاک تنظیم می شود و باید مشخص شود در صورت خسارت چه کسی مسئول جبران آن است.
• از برخی چک‌ها مانند چک مسافرتی و یا چک حساب جاری باید کپی گرفته شود.
• چک باید در مقابل مشاور املاک و شاهدان نوشته و به امضا برسد.

هنگام خرید ویلا در شمال ابتدا باید یک مشاور املاک قابل اعتماد که شناخت کافی از منطقه ای که قصد خرید ویلا در آن را دارید پیدا نمایید و سپس نکاتی که برای تنظیم مبایعه نامه لازم است بدان توجه شود را در نظر بگیرید. گروه تخصصی املاک ویلالوکس با تجربه و تخصص چند ساله در خرید و فروش ویلا در شمال و شناخت کافی از مناطقی همچون کلارآباد، متل قو، نمک آبرود، نوشهر، نور، رویان، چمستان و محمودآباد می تواند مشاوره های لازم را در زمینه ی خرید ویلا در نور یا خرید ویلا در نوشهر یا سایر شهرهای عنوان شده را در اختیار شما قرار دهد.